Que tal Jijing Qinyuan?
Recentemente, as discussões sobre "Jijing Qinyuan" tornaram-se cada vez mais populares nas principais plataformas sociais e fóruns imobiliários. Como um projeto residencial emergente, a reputação, as instalações de apoio, a localização geográfica, etc. de Jijing Qinyuan tornaram-se o foco da atenção dos internautas. Este artigo analisará a situação real de Jijing Qinyuan em múltiplas dimensões com base nos tópicos e conteúdos populares na Internet nos últimos 10 dias e fornecerá dados estruturados para referência.
1. Resumo dos principais tópicos da Internet (últimos 10 dias)
| Categoria do tópico | Popularidade da discussão (índice) | Ponto principal |
|---|---|---|
| localização geográfica | 85% | Perto da estação de metrô, mas as instalações comerciais do entorno ainda não estão completas. |
| Projeto de casa | 78% | As unidades principais com área de 89-120㎡ apresentam alta taxa de ocupação e boas avaliações de iluminação. |
| Qualidade do serviço imobiliário | 65% | Resposta 24 horas, mas alguns proprietários relataram frequência de limpeza insuficiente |
| relação preço/desempenho | 72% | Comparado com o preço médio dos imóveis na mesma área, é 8% -12% menor |
2. Análise das principais vantagens
1.Excelente conveniência de transporte: Segundo dados da Amap, o empreendimento fica a apenas 8 minutos de caminhada da Linha 3, e o trajeto até o centro da cidade leva em média 22 minutos no pico da manhã.
2.Ricos recursos ecológicos: O projeto possui um jardim central próprio de 18.000 metros quadrados e existem 2 parques municipais a 3 quilômetros do entorno. A qualidade do ar é 15% melhor que a média urbana.
3.Sistema doméstico inteligente: Toda a casa está equipada com soluções de casa inteligente Xiaomi como padrão, que suportam controle de voz de iluminação, ar condicionado e outros equipamentos. A configuração tecnológica é rara em imóveis da mesma faixa de preço.
3. Feedback sobre possíveis problemas
| Tipo de pergunta | Proporção de reclamações | Casos típicos |
|---|---|---|
| qualidade de construção | 23% | Um proprietário relatou que havia defeitos na camada impermeável do banheiro. |
| gestão de estacionamento | 18% | Configuração insuficiente de pilhas de carregamento em garagens subterrâneas |
| Divisão do distrito escolar | 15% | Não incluído no escopo de zoneamento das principais escolas primárias |
4. Dados de comparação horizontal
| Comparar itens | Ji JingQin Yuan | Concorrente A na mesma região | Concorrente B na mesma região |
|---|---|---|---|
| Preço médio (yuan/㎡) | 42.800 | 46.500 | 48.200 |
| Proporção de área útil | 2.1 | 2.8 | 3,0 |
| taxa de ecologização | 35% | 28% | 25% |
| Taxa de propriedade (yuan/mês/㎡) | 3.8 | 4,5 | 5.2 |
5. Aconselhamento de especialistas
1.Só preciso de compradores de casas: A prioridade pode ser dada ao apartamento de três quartos de 89㎡, o preço total é controlável e as funções estão completas, mas recomenda-se verificar os detalhes de construção do quarto modelo no local.
2.comprador de melhorias: Unidades acima de 120㎡ são equipadas com varandas duplas, mas deve-se atentar para se a proporção de vagas de garagem (atualmente 1:0,8) atende à demanda.
3.Base de clientes de investimento: A taxa de rentabilidade do arrendamento do projecto é de cerca de 3,2%, inferior à dos apartamentos na zona empresarial, mas apresenta maior estabilidade e é adequada para manutenção a longo prazo.
Resumo: Jijing Qinyuan tem forte competitividade no mercado com sua vantagem de preço e força do produto, mas a maturidade das instalações de apoio ainda precisa de tempo para ser melhorada. Recomenda-se que os compradores de imóveis tomem decisões com base em suas próprias necessidades e façam inspeções no local e comparações multidimensionais.
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